G R Ü N D E R Z E I T V I L L A I M W E S E R B E R G L A N D Z U V E R K A U F E N
Mitten im romantischen Weserbergland, dort wo sich das Roggenthal mit dem Bevertal verbindet, liegen in Ortsrandlage einer kleinen Siedlung heute noch Wirtschaftsgebäude des ehemals stattlichen Anwesens des geschichtsträchtigen 400 Jahre alten Guts der Roggenthalmühle. Während der wechselvollen Geschichte des Gutes entstand um die Jahrhundertwende die heute noch sehr repräsentative am Osthang des Tales errichtete Villa. Trotz der ruhigen Lage ist man in 5 Minuten in Beverungen mit einer sehr vielfältigen Infrastruktur. In 20 Minuten ist man in Höxter, in 30 Minuten in Warburg mit Anschluss an die A44 nach Paderborn und Kassel ( je 45 Minuten )
Die imposante Villa wurde 1995 komplett fachgerecht saniert und renoviert. Die 7 stilvollen 3.50 m hohen Räume der 255 qm großen EG-Wohnung wurden in ihren ursprünglichen Abmessungen und Raumfolgen belassen und hochwertig ausgestattet. In dem fast 28 qm großen Bad wurden nur auserlesene Sanitärartikel und Armaturen verwendet ( 2 Waschbecken, 1 abgetrenntes WC, 1 Du, 1 Whirlpool ), der Fussboden und die Wände sind aus Marmor. Im 47 qm großen Wohnraum kann man sich es vor dem offenen Kamin gemütlich machen. Dem Kamin gegenüber öffnet sich nach Süden ein kleiner verglaster Erker, nach Osten zeigt ein großer 35 qm windgeschützter Balkon mit Glasdach.
Im über 200 qm großen DG sind zwei separate, großzügige Wohneinheiten mit je 4 ZKB ausgebaut. Außerdem ist 1 Gästezimmer, ein Wasch- und Trockenraum und in dem darüber befindlichen Spitzboden noch Abstellräume angeordnet.
In dem 230 qm großen und 2,50 m hohen KG ist auf der ebenerdigen Talseite ein weiterer Ausbau z.B. zu Büroräumen oder eine zusätzliche Einliegerwohnung möglich. Von dem KG führt ein 2.oo m breiter und 14.00 m langer unterirdischer Gang zur Zufahrtsstraße des Grundstücks.
Das romantische Anwesen eignet sich nicht nur für repräsentatives Wohnen, dank seiner Lage, seiner Größe und Struktur, sind auch zahlreiche gewerbliche Nutzungen denkbar und möglich.
Der Verkaufspreis für die stilvolle Villa beträgt 550. 000 €
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 5. 95 % incl. MwSt.
Wir bitten sie, den Wunsch der Eigentümer und Bewohner zu respektieren und eine Besichtigung nur nach Absprache mit unserem Büro vorzunehmen. Vielen Dank.
