A L L G E M E I N E   G E S C H Ä F T S B E D I N G U N G E N   I M M O B I L I E N  ( A G B )

 F A C H W E R K A N W E S E N   M I T   6  W O H N U N G E N   I N   3 4 2 9 8   H E L S A

In Helsa, einem der schönsten Fachwerkdörfer Nordhessens im Naturpark Kaufunger Wald liegt am Rand des denkmalgeschützten Ortskerns direkt an dem Flüsschen Losse dieses sehr attraktive Fachwerkanwesen. In nur wenigen Fussminuten erreicht man die sehr gute Infrastruktur der Gemeinde mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Mit der Strassenbahn Linie 4 fährt man bis zum Kasseler ICE Bahnhof und der Autobahnanschluss Kassel Ost zur A7 Kassel - Hannover ist über die B 7 nur 16 km entfernt.

Auf dem 523 qm grossen Grundstück gruppieren sich die aneinander gebauten Fachwerkhäuser um einen kleinen von den Nachbarn nicht einsehbaren neu gepflasterten Innenhof. Im Haupthaus ist eine und unter dem grossen Balkon des Nebenhauses sind zwei Garagen integriert. Der anschliessende kleine, romantische Garten wird im Westen von dem Flüsschen Losse und im Norden von einem Bach begrenzt.
Die Fachwerkfassade zur Strassenseite wurde aufwendig saniert und erstrahlt in alter Frische.  Die Nordfassaden sind mit Eternitplatten verkleidet.

5 der insgesamt 6 Wohnungen sind bereits liebevoll und fachkundig saniert. Der Charme des historischen Ambientes wurde, soweit möglich, erhalten. Zum Beispiel wurden vorhandene Dielenböden und Holztreppen repariert, abgeschliffen und neu versiegelt, ebenso wurden Deckenbalken und Fachwerkstützen in ihrer Struktur und Farbe erhalten. Der erforderliche technische Ausbau ( Heizung-, Sanitär- und Elektroinstallation ) wurde angenehm zurückhaltend und doch zeitgemäss modern integriert. Besonders attraktiv ist die vom Eigentümer genutzte Dachgeschosswohnung. Der grosse Wohnraum mit offener Küche und Essplatz öffnet sich nach oben mit freiliegenden Deckenbalken bis zum First.
Wohnung Nr. 1 EG 2 ZKB 40 qm 190 € Nettomiete Sanierung 2007
Nr. 2 EG 1 ZKB 40 qm 190 € " " 2005
mit einer kleinen Küchenzeile
Nr. 3 1. OG 4 ZKB 80 qm 230 € " noch nicht saniert
Nr. 4 1. OG 3,5 ZKB 92 qm 460 € " Sanierung 1994
mit einem 55 qm grossen Balkon
Nr. 5 2. OG / DG 3 ZKB 100 qm Eigennutzung " 1996
Nr. 6 2. OG /DG 2 ZKB 50 qm 230 € Nettomiete Sanierung 2002

Das attraktive Anwesen wird provisionsfrei für 345. 000 .- € verkauft.

Näheres auf Anfrage :

immobilien@schloss-welda.de

Wir bitten sie, den Wunsch der Eigentümer und Bewohner zu respektieren und eine Besichtigung nur nach Absprache mit unserem Büro vorzunehmen. Vielen Dank.