S T I L V O L L E R H I S T O R I S C H E R D R E I S E I T H O F Z U V E R K A U F E N
In Sichtweite der größten Fachwerkkirche Hessens liegt am Dorfrand des Ortsteiles Stumpertenrod der Großgemeinde Feldatal der historische Johanneshof. Der in der Mitte des 19. Jahrhunderts in Fachwerk und Naturstein errichtete Dreiseithof wurde seit 2007 mit viel Sach- und Fachverstand saniert, renoviert und modernisiert. Das fast 5.000 qm große Grundstück grenzt im Osten mit einem ehemaligen Pferdestall ( heute ein renovierter und praktischer „Aufenthaltsraum“ für Oldtimer ) und einer noch nicht renovierten Werkstatt an die Wiesen und Äcker. Für einen Pferdeliebhaber ist der Stall mit seinem großen Heuboden und einem vor dem Stall liegenden ehemaligen Reitplatz wieder sehr gut nutzbar. Trotz der ländlichen Ruhe und Beschaulichkeit ist man in wenigen Minuten in Feldatal mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. In 20 Min. erreicht man Homberg-Ohm, Lauterbach und Alsfeld, in 30 Min. Giessen, in 40 Minuten Marburg, Fulda, und Bad Hersfeld und in 60 Minuten Frankfurt am Main.
Das heutige Hauptwohnhaus mit insgesamt 600 qm Wohn- und Nutzfläche in Zentrum des Dreiseithofes bietet im EG und OG repräsentatives Wohnen. Durch eine geräumige Diele - durchgehend vom brunnengeschmückten Hof zum Garten - gelangt man in den 100 qm großen, imposanten Wohnraum und in das fast 50 qm große Esszimmer. Daran anschließend eine ebenfalls geräumige Küche mit Zugang zu dem 3o qm großen, romantischen Wintergarten, der sich zu dem reizvoll gestalteten Garten hin öffnet. Im OG sind weitere zahlreiche sehr gut ausgestattete Schlaf-, Wohn- und Arbeitszimmer und Bäder.
Im nördlich angebauten eingeschossigen Querriegel befindet sich im EG die Heizungsanlage, bestehend aus einer neuen Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher in Kombination mit einer Ölzentralheizung welche dieses ehemalige Wohnhaus und den zentralen Mittelbau mit Fußbodenheizungen und Radiatoren beheizt. Außerdem lädt ein kleines Schwimmbecken mit einer Infrarot-Sauna zum Relaxen ein. Im ausgebauten Dachgeschoss ist eine 3 Zimmerwohnung mit Küche und 2 Duschbädern angeordnet.
Zwischen Hauptwohnhaus und dem ehemaligem Bauernhaus sind in einem kleinen Zwischentrakt Wirtschafts- und Abstellräume untergebracht.
Das daran angebaute ehemalige Bauernhaus ist in seiner historischen Struktur noch sehr gut ablesbar und wurde ebenso mit viel Liebe zum Detail der historischen Bausubstanz und Ausstattung komplett renoviert und modernisiert. Die alten Türen, Fußböden, Geländer, Deckenbalken usw. wurden weitgehend erhalten und behutsam saniert. In den beiden Geschossen gibt es mehrere reizvolle Wohn- und Schlafräume, 2 Bäder und Wirtschaftsräume mit insgesamt ca. 200 qm Wohn- und Nutzfläche. Im nicht ausgebauten Dachgeschoss ist eine Gas-Zentralheizungsanlage in Kombination mit Sonnenkollektoren installiert. Bei Bedarf gibt es hier weitere Ausbaureserven. Auf der Südseite, der Haupteingangsseite des Hauses, erstreckt sich der hübsche Garten mit einem Carport. Das Haus ist zur Zeit vermietet, kann aber kurzfristig übergeben werden.
Es besteht die Möglichkeit das Bauernhaus incl. Garten und Carport von dem Haupthaus mit Nebengebäude und Grundstück abzutrennen, so dass beide Teile separat erworben werden können. Preis ist Verhandlungssache je nach Grundstücksgröße.
( siehe Lageplan )
Für fantasiebegabte Menschen ist hier privat wie gewerblich fast alles möglich:
Stilvolles Wohnen und Repräsentatives Arbeiten für Freiberufler, Pferdehaltung und Biohofladen, Arztpraxis mit/oder Privatklinik, Mehrgenerationenhaus und Betreutes Wohnen usw.
Da der Gipfel des Vogelsberges nur eine Viertelstunde entfernt ist, kann eine kleine aber feine Pension – Hotel - mit Restaurant der ideale Anlaufpunkt für Touristen und die Bewohner der Region sein.
Der Verkaufspreis für das gesamte Anwesen beträgt 595. 000.- € und ist für den Käufer provisionsfrei
Wir bitten sie, den Wunsch der Eigentümer und Bewohner zu respektieren und eine Besichtigung nur nach Absprache mit unserem Büro vorzunehmen. Vielen Dank.
