DENKMALGESCHÜTZTE JUGENDSTIL-VILLA IN FULDA ZU VERKAUFEN
Die Villa Wegener befindet sich im städtebaulich interessantesten Villenviertel von Fulda. Die in der Mitte Deutschlands liegende Barockstadt Fulda mit ihrem historischen Stadtkern mit zahlreichen Fachwerkhäusern, dem Barockviertel mit Stadtschloss und Park und einer hervorragenden Infrastruktur ist von Kassel, Frankfurt, Würzburg, Eisenach und Marburg jeweils in ca. 1 Stunde zu erreichen. In Bad Hersfeld ist man in 1/2 Std. In exponierter Lage Fuldas, auf dem Frauenberg, liegt eingebettet in Villen und Gärten die denkmalgeschützte 1904 von dem Baumeister Wegener erbaute Jugendstillvilla auf einem 1. 256 qm parkähnlichen Gartengrundstück mit altem Turm und drei angebauten Garagen. Die viergeschossige Villa hat eine reich geschmückte und differenzierte Fassade mit turmartigem Vorbau, Walmdach mit Gauben, Zierfachwerk, Veranden, Giebel, Risalite und hübscher Jugendstilornamentik. Im Erd- bzw. Untergeschoss befinden sich ausser den üblichen Abstell- und Nebenräumen eine Dusche mit WC, eine Hausbar mit Tanzraum und die zum Garten geöffneten Arkaden. Im Hochparterre, die frühere Belletage, sind heute 6 Zimmer, Bad, Küche mit Speisekammer, Vorraum, Halle und Flur angeordnet. In der 1. Etage waren die früheren Schlafräume der Wegeners. Heute befindet sich hier eine abgeschlossenen Wohnung mit 6 Zimmern, Bad, Küche mit Speisekammer und einer grossen Wohnhalle mit kleiner Marmortreppe auf den grossen Balkon auf der Südseite.
In der 2. Etage, der früheren Personalebene, befindet sich ein abgeschlossenes Studio mit Kammer und Dusche/WC und eine grosszügige geschnittene Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnraum, Turmzimmer, Küche und Bad. Die Wohnfläche beträgt 150 qm. Das über vier Meter hohe Dachgeschoss wird zur Zeit als Abstellraum genutzt, bietet aber Platz als Ausbaureserve für eine weitere Wohnung ohne auf Abstellräume verzichten zu müssen. Das Gebäude mit seinen 4 Etagen hat 2 Haupteingänge, wovon der grosszügigere mit der Freitreppe nur die untere Etage mit den ehemaligen Salons erschliesst. Die untere Etage und das Studio im 2. OG sind zur Zeit vermietet, das 1. und 2. OG sind vom Eigentümer bewohnt. Die Wohnfläche des Hauses mit insgesamt 40 Zimmern beträgt ca. 550 qm, die zusätzliche Nutzfläche ca. 250 qm. Das Anwesen mit seinen vielen ansprechenden Details macht einen sehr gepflegten Eindruck. Weitere Einzelheiten siehe Pläne und Fotos. Auf Grund seiner excellenten Lage in Fulda, der repräsentativen und grosszügigen Räume und des stilvollen Ambientes eignet sich das Anwesen nicht nur als privater Wohn- und Geschäftssitz sondern auf Grund seiner Struktur auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder als stilvolle Altersresidenz.
Das stilvolle Anwesen wird für 1.300. 000.- € verkauft
Wir bitten sie, den Wunsch der Eigentümer und Bewohner zu respektieren und eine Besichtigung nur nach Absprache mit unserem Büro vorzunehmen. Vielen Dank.
