W O H N - U N D G E S C H Ä F T S H Ä U S E R I N C H E M N I T Z Z U V E R K A U F E N
Das 1995 erstellt bzw. sanierte Anwesen besteht aus 3 nebeneinander liegenden Wohnhäusern mit insgesamt 24 WE und 4 Läden, einem sanierten Altbau mit 3 WE, 1 Praxis und 2 Läden, und einem Büro- und Geschäftshaus mit 5 Läden, 2 Arzt-Praxen, 1 REA-Kanzlei und mehrere Büroetagen. Eine Tiefgarage und oberirdische Stellplätze mit einer sehr aufwendigen Grünanlage ( Kinderspieplatz ) runden das gepflegte Erscheinungsbild ab. Die technische Ausstattung (Heizung, Sanitär, Elektro) aller Einheiten ist sehr hochwertig, der raumbildende Ausbau ist überdurchschnittlich (Alufenster, z.T. Marmorböden)
Chemnitz mit 250 000 Einwohnern ist die aufstrebende Stadt in Sachsen. Die drittgrößte Stadt Sachsens ist einer der führenden Industrie- und Technologiestandorte Deutschlands. Durch den Zusammenschluss der Städte Chemnitz, Dresden, Halle Leipzig und Zwickau zur sogenannten Metropolregion Sachsendreieck haben sich in der Region Chemnitz zahlreiche Firmen in Bereichen Werkzeug-,Textil-,Fahrzeug- und Maschinenbau neu entwickelt und expandieren durch weltweiten Export. Ebenso hat die Innenstadt seit 1990 nach einem umfangreichen städtebaulichen Entwicklungskonzept SEKo eine rasante Entwicklung genommen. Nach einem Investitionsvolumen von über 500 Millionen ist die neue Innenstadt für ihre gelungene Mischung aus Einzelhandel, Büro, Gastronomie, Wohnen, Freizeit und Kultur mit dem DIFA-Award für innerstädtische Quartiere 2006 ausgezeichnet worden. Die repräsentativen Wohn- und Geschäftshäuser sind von dieser urbanen Mischung ebenfalls geprägt: Alte und neue Architektur, Arztpraxen und Büros, Läden und Wohnungen in hervorragender Lage an der Hauptverkehrsstraße im Stadtteilzentrum Gablenz mit hochwertigen Wohn- und Geschäftshäusern in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt zur Zeit insgesamt ca. 794. 000 € Der Verkaufspreis für das Anwesen beträgt 7. 900. 000 €
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3. 57 % incl. MwSt ( 19 % )
Wir bitten sie, den Wunsch der Eigentümer und Bewohner zu respektieren und eine Besichtigung nur nach Absprache mit unserem Büro vorzunehmen. Vielen Dank.
