A L L G E M E I N E   G E S C H Ä F T S B E D I N G U N G E N   I M M O B I L I E N  ( A G B )

F A C H W E R K H O F   V O N   1 8 8 0   I N   W O L F H A G E N   Z U   V E R K A U F E N

Mitten im Naturpark Habichtswald der nordhessischen Mittelgebirgslandschaft liegt der beschauliche Ortsteil der mittelalterlichen Fachwerkstadt Wolfhagen. Trotz der Ruhe und romantischen Lage im Ort ist man in nur 5 Minuten an der A44 und in Wolfhagen, in 10 Minuten in Zierenberg und in 15 Minuten an der Stadtgrenze von Kassel.  Die Bahnstation des NVV liegt an der Strecke Kassel – Korbach. Die an der Märchenstraße und Fachwerkstrasse liegende Stadt Wolfhagen mit 8000 EW bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen erforderlichen und wünschenswerten Einrichtungen.

Der stilvoll und nach ökologischen Gesichtspunkten sanierte und modernisierte Fachwerkhof besteht aus dem ehemaligen Pfarrhaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts, ein stattliches Fachwerkhaus auf einem Natursteinsockel und der quer dazu liegenden, ehemaligen etwas später errichteten Scheune.
In der Scheune ist auf der gepflasterten Hofebene ein sehr hübscher Hofladen und weitere gewerblich genutzte Räume untergebracht. Eine attraktive  Galerie in der Halle hinter dem großen Scheunentor erlaubt außer der gewerblichen Nutzung auch ein stilvolles Wohnen. Im OG und ausgebauten DG ist eine sehr attraktive Wohnung mit weiteren Ausbaureserven  mit einem unverbaubarem Ausblick auf Weiden, Wiesen und Wälder.Das reizvolle ehemalige Pfarrhaus mit einer verschieferten Giebelwand und dem imposanten ochsenblutfarbenem Fachwerk  erschliesst mit einem sehr schönen Treppenhaus 3 stilvoll ausgebaute  Geschosse, die je nach Bedarf als 1, 2 oder 3 Familienhaus genutzt werden können. Das Haus ist teilunterkellert mit einem Abstellraum mit Ölzentralheizung und Öl-Tankraum.
An beiden Häusern können zusätzlich bereits ehemals genehmigte Balkone angebaut werden. Das ehemalige Pfarrhaus kann ebenso wie die Scheune auch gewerblich z. B. für Kunstgewerbe, Praxis,  oder  als Seminarhaus  genutzt werden.
In dem romantischen Garten mit seinem alten Baumbestand befinden sich ein kleiner Teich, ein Glasgewächshaus und ein massiver aus Sandsteinen errichteter Schuppen. Im gepflasterten Hof können mehrere PKW abgestellt werden.  

Der Verkaufspreis für das stilvolle Anwesen beträgt 298. 000.- €

Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 5, 95 % incl. 19 % MwSt

Näheres auf Anfrage :

immobililien@schloss-welda.de

Wir bitten sie, den Wunsch der Eigentümer und Bewohner zu respektieren und eine Besichtigung nur nach Absprache mit unserem Büro vorzunehmen. Vielen Dank.