ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN ( AGB ) DER FIRMA FAUERBACH ARCHITEKTUR & IMMOBILIEN
Lizenz nach 34 c der Gewerbeordnung Aufsichtsbehörde Ordnungsamt der Stadt 34414 Warburg
Alle Angebote des Unternehmens FAUERBACH ARCHITEKTUR & IMMOBILIEN erfolgen auf der Grundlage nachfolgender Geschäftsbedingungen. Sie werden durch die schriftliche oder mündliche Annahme eines Angebotes für ein Objekt von dem Auftraggeber und /oder dem Empfänger, nachfolgend Auftraggeber genannt, anerkannt. Mit der Annahme des Angebotes und/oder Aufnahme von Verhandlungen für ein angebotenes Objekt kommt der Maklervertrag zu den nachfolgenden AGB mit dem Auftraggeber zustande.
1. Alle Angebotsangaben basieren auf uns erteilte Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt kann eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernommen werden. Unser Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
2. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies innerhalb von 5 Tagen nach Entgegennahme unseres Exposés/Nachweises schriftlich mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so ist der Empfänger schadensersatzpflichtig für Aufwendungen, die dadurch entstanden sind, dass der Empfänger uns über die Vorkenntnis nicht informiert hat.
3. Unsere Angaben und Mitteilungen sind vertraulich und nur für den Auftraggeber selbst bestimmt. Die Weitergabe von Exposédaten an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung und unter Hinweis auf die entstehende Provisionsverpflichtung gestattet. Eine unbefugte Weitergabe des Angebotes oder Einzelheiten daraus verpflichtet zum Schadenersatz in voller Provisionshöhe, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss gelangt. Die Kontaktaufnahme ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei direkten Verhandlungen der Beteiligten ist auf uns Bezug zu nehmen. Die Aufnahmen von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen.
4. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt - soweit nichts anderes angegeben - für Nachweis und / oder Vermittlung 5 % der Kaufsumme jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig bei Abschluss des Kaufvertrages, bei Grundstückskaufverträgen am Tag der notariellen Beurkundung. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei gewerblicher Vermietung oder Verpachtung beträgt 5 % zuzüglich MwSt bezogen auf die 10 Jahres-Miet-/Pachtsumme, bei privater Wohnraumvermietung 2, 38 % Netto-Monatsmieten incl. MwSt und ist fällig jeweils bei Abschluss des Pacht- bzw. Mietvertrages.
5. Nach Abschluss eines Kauf-, Pacht- oder Mietvertrages von einem Objekt, über das der Makler mit einem Exposés den Interessenten informiert hat, ist eine beglaubigte Kopie des jeweiligen Vertrages an den Makler zu übergeben.
6. Die Provision entsteht neben der Vermittlung oder des Nachweises eines Objektes / einer Geschäftsgelegenheit oder eines Käufers auch dann, wenn unsere Vermittlung / Nachweis nur teilursächlich für den Vertragsabschluss war. Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen.
7. Diese Vereinbarungen gelten auch, wenn ein Familienmitglied oder Verwandter kauft.
8. Änderungen, Ergänzungen, mündliche Nebenabreden, sowie Änderungen oder Ergänzungen eines Auftrages haben nur Gültigkeit, wenn sie schriftlich getroffen werden, die Einhaltung der Schriftform ist unabdingbare Wirksamkeitsvoraussetzung.
9. Ist eine der Bestimmungen dieser AGB unwirksam, wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Eine unwirksame Bedingung ist durch eine rechtswirksame Bestimmung zu ersetzen, so dass dem von diesen Geschäftsbedingungen gewollten Sinn und Zweck entsprochen wird.
10. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Sitz des Maklers FAUERBACH ARCHITEKTUR & IMMOBILIEN, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
Wir bitten sie, den Wunsch der Eigentümer und Bewohner zu respektieren und eine Besichtigung nur nach Absprache mit unserem Büro vorzunehmen. Vielen Dank.
