A L L G E M E I N E   G E S C H Ä F T S B E D I N G U N G E N   I M M O B I L I E N   ( A G B )

HISTORISCHE, EHEMALIGE WINDMÜHLE DER PORZELLANMANUFAKTUR FÜRSTENBERG ZU VERKAUFEN

Im Zentrum der etwas über tausend Seelen zählenden Gemeinde Fürstenberg oben auf dem Berg unweit der alten fürstlichen Porzellanmanufaktur steht diese originelle, historische Rarität. In dem ursprünglich als Windmühle konzipierten im Jahr 1744 errichteten Gebäude, wurde der erste Brennofen zur Herstellung des weißen fürstlichen Porzellans betrieben. Aus den Räumen der oberen Geschosse genießt man eine herrliche Rundumsicht ins romantische Weserbergland, ebenso die Ruhe des Ortes. Trotzdem ist man nicht aus der Welt, man ist in 10 Minuten in Beverungen und Höxter mit einer sehr guten Infrastruktur, in 45 Minuten erreicht man Paderborn, Warburg an der A44 oder Göttingen an der A7.

Das stattliche Gebäude wurde im Erd- und Obergeschoss mit ca. 1 m dicken Außenwänden aus Sandstein errichtet, die Wände der beiden oberen Geschosse bestehen aus Eichenfachwerk. Der ebenfalls aus Eiche gefertigte, imposante und sehr gut erhaltene Dachstuhl ist als Zeltdach konzipiert und mit in dieser Zeit üblichen Sandsteinplatten gedeckt.
Die wohlproportionierten Räume in den Geschossen wurden von der Gemeinde Fürstenberg sach- und fachgerecht entkernt, das heißt alle nachträglichen Einbauten, Deckenabhängungen, Bodenbeläge und Installationen wurden wieder entfernt. Durch diese Maßnahmen konnte nicht nur eine Schwamm- oder Fäulnisbildung verhindert werden, auch ein Befall von Holzschädlingen ist nicht sichtbar. Die stattlichen Deckenbalken und Unterzüge sind konstruktiv alle in einem sehr guten Zustand.
Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 500 qm und verteilt sich über 4 Geschosse. Im Erdgeschoss des zweigeschossigen 16 qm großen Anbaus befindet sich die ursprüngliche kleine Kapelle mit der darunter einzigen Unterkellerung des Hauses.
Die zahlreichen, sehr schönen, zum Teil bis zu 50 qm großen Räume eigenen sich nicht nur zum repräsentativen Wohnen und Arbeiten, es sind auch alle nur denkbaren gewerblichen Nutzungen wie z.B. Praxis, Künstleratelier, Café oder kleines Restaurant möglich.
Weitere Details siehe Datenblatt, Grundrisse, Lageplan, Fotos, Chronik

Verkaufspreis des Anwesens nach Angebot

Angebotsabgabe über Büro Fauerbach Architektur & Immobilien

Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt pauschal 5. 950.00 € incl. MwSt.

Näheres auf Anfrage:

immobilien@schloss-welda.de

Wir bitten sie, den Wunsch der Eigentümer und Bewohner zu respektieren und eine Besichtigung nur nach Absprache mit unserem Büro vorzunehmen. Vielen Dank.