Romantisches Landhaus am Südrand des Sauerlands und Rothaargebirges zu verkaufen
Hier auf dem insgesamt ca. 7000 qm großen traumhaften Anwesen - das um ein paar tausend Quadratmeter erweitert oder eventuell auch verkleinert werden kann – ist es möglich die Seele baumeln zu lassen. Man ist umgeben von einem kleinen, vom Wald gesäumten Seitental mit idyllischem Teich und weitläufigen Wiesen bis zum östlichen Waldrand des 500 m hohen Berges mit Blick auf das Ederbergland. Im Süden grenzt das Grundstück an einen romantischen Bachlauf. Und auf den zahlreichen perfekt für jede Gelegenheit angeordneten Balkonen und Terrassen, des malerisch am Hang gelegenen Landhauses kann man ungesehen die Ruhe genießen. Trotz der Stille und der gefühlten Einsamkeit am Südrand des Rothaargebirges ist man zu Fuß in nur wenigen Minuten im ca. 3000 Einwohner zählenden fast 800 Jahre alten Städtchen Battenberg, und in ca. 10 Minuten in Frankenberg mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Verkehrsflugplatz in Allendorf / Eder von der Fa. Viessmann bietet den Flugzeugeignern aus dem weiteren Umkreis einen Heimatflughafen. In 30 Minuten erreicht man Marburg und Bad Berleburg, in 45 Minuten Korbach und Bad Wildungen und in gut einer Stunde ist man in Kassel oder Giessen.
Das sehr geräumige und großzügige nach normannischem Vorbild errichtete romantische Landhaus wurde seit seiner Erbauung in den 30er Jahren ständig erweitert, um- und angebaut, renoviert und modernisiert. Der gesamte technische Ausbau des 290 qm großen Hauses entspricht heutigem Standard. Das gesamte Anwesen ist in den letzten zehn Jahren an alle städtischen Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen und die Ausstattung der zehn überwiegend 2,70 m hohen Räume, der 2 Bäder mit dem zusätzlichen Gäste-WC hat Niveau und zeugt vom ästhetischen Anspruch der derzeitigen Bewohner. Zwei Kachelöfen und ein offener Kamin, zahlreiche Originaldetails aus der Entstehungszeit aber auch die neuen isolierverglasten Sprossenfenster runden das harmonische Ambiente ab.
Der zurzeit mit dem Haupthaus genutzte und verbundene Anbau mit ca. 95 qm Wohnfläche kann leicht abgetrennt und somit als separate Haushälfte genutzt werden. Die sonnige und gut geschnittene Wohnung teilt sich auf in 4 Zimmer, Einbauküche, Bad, Gäste-WC und großem Balkon.
Der Dachboden des Haupthauses bietet noch Ausbaureserve. Über der direkt neben dem Landhaus gelegenen beheizbaren Doppelgarage befindet sich ein 2001 komfortabel eingerichtetes, schönes Gästeappartement, mit Einbauküche und Kaminofen, das mit seinen 50 qm Wohnfläche auch als Dauerwohnsitz genutzt werden kann. Vor dem Appartement ist eine zum Wald ausgerichtete große gepflasterte Terrasse Nördlich liegt der gewerbliche und landwirtschaftliche Teil des Anwesens, der vom Verkäufer weiterhin bewohnt und genutzt wird. Für den Pferdeliebhaber könnten hier bis zu zwei Pferde untergestellt und mit versorgt werden. Es ist genügend Platz in der geräumigen Stallanlage mit allen erforderlichen Nebenräumen und ausreichend Weidefläche mit eigener Quelle vorhanden. Weitere Details siehe zusätzliche Beschreibungen und Erläuterungen, Fotos, Grundrisse, Lagepläne, Datenblätter usw. Es können eventuell sehr günstige, langfristige Finanzierungen übernommen werden.
Der Verkaufspreis für das Landhaus mit Gästehaus und Doppelgarage incl. 7000 qm Grundstück beträgt 895. 000.- €
Wir bitten sie, den Wunsch der Eigentümer und Bewohner zu respektieren und eine Besichtigung nur nach Absprache mit unserem Büro vorzunehmen. Vielen Dank.
