ROMANTISCHES LANDHAUS MIT GESCHÄFTSRÄUMEN/NEBENGEBÄUDEN (CAFE, PRAXIS, HOFLADEN...) UND GROßEM GRUNDSTÜCK BEI LEMGO ZU VERKAUFEN
In beschaulicher Waldrandlage im Lipper Ferienland zwischen Teutoburger Wald und Weserbergland liegt, mit einem überwältigenden Panoramablick von der oberen Pferdeweide aus das reizvolle Fachwerkanwesen. Trotz der gefühlten Abgeschiedenheit ist man über die nahe Ostwestfalenstrasse in nur 5 Minuten in der reizvollen von Denkmälern geprägten historischen Innenstadt der 800 Jahre alten Hansestadt Lemgo. Lemgo ist mit seinen ca. 42 000 Einwohnern nicht nur eine der schönsten Städte Deutschlands, den Bewohnern und Besuchern bietet sie auch eine abwechslungsreiche Infrastruktur.Die ebenfalls kunsthistorisch bedeutsame Universitätsstadt Detmold mit ihrer lebhaften Atmosphäre erreicht man in 10 Minuten, Bad Salzuflen und den Anschluss zur A2 in 20 Minuten, Paderborn und Bielefeld liegen eine halbe Stunde entfernt.
Das vorwiegend im 18. Jahrhundert ( Erweiterung 1911 ) errichtete mit insgesamt ca. 444 qm Wohn- und Nutzfläche stattliche und denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde seit 2002 umfassend und sehr einfühlsam saniert, renoviert und modernisiert. Die große Wohnküche, ausgestattet mit einer wertvollen Robinson & Cornish Country Kitchen und einem großen Kamin, die gehobene Ausstattung der zahlreichen Räume und Bäder und eine ca. 31 qm große überdachte Terrasse nach Westen bieten den besonderen und komfortablen Lebensstil. Auf der Straßenseite wurde bis vor kurzem ein sehr gut besuchter Laden für Reitsportartikel, Tierfutter usw. betrieben. Hinter dem Laden befindet sich noch ein kleines Büro. Über dem Laden im 1. OG wurde eine separate sehr hübsche Einliegerwohnung integriert. Angrenzend an das Fachwerkhaus gibt es ein weiteres, diesmal aus Bruchsteinen errichtetes, kleines Landhaus. Der Ausbau dieses Hauses ist auch schon begonnen: der haustechnische Ausbau für Gas, Wasser, Strom und Heizung ist vorbereitet.
Auf dem ca. 30. 000 qm großen Grundstück gibt es einen 16 m tiefen Brunnen für die Wasserversorgung des Gartens, der Tiere und der WC´s. Weitere Einrichtungen für das richtige Leben auf dem Lande: Ein Schuppen für das Holz des Kamins, ein Hühnerhaus mit großem Auslauf, ein großes Hundehaus für 4 Hunde mit Auslauf und natürlich auch ein Offenstall für Pferde mit dem dazugehörigen aufwendig hergestelltem Gras-Reitplatz und einer schönen und großen bis zum Wald reichenden Weide. Auf Grund der Lage und Größe des schönen Anwesens und seiner strukturellen Gestaltung ist eine Vielzahl von privaten und gewerblichen Nutzungen denkbar: Die Wiederbelebung des einst weithin bekannten Cafés ( verbunden auch mit einem Hofladen ), artgerechte Tierhaltung und -zucht, Reiterhof, Pferdepension, Tierpraxis usw. kombiniert mit stilvollem Wohnen wäre sicher optimal.
Weitere Details siehe Chronik, Datenblatt, Grundrisse, Ansichten, Lageplan, Fotos.
Das Anwesen wird für 498. 000.- € verkauft.
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % incl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Wir bitten sie, den Wunsch der Eigentümer und Bewohner zu respektieren und eine Besichtigung nur nach Absprache mit unserem Büro vorzunehmen. Vielen Dank.
