I M P O S A N T E V I L L A M I T R O M A N T I S C H E M G R U N D S T Ü C K I N WA N F R I E D Z U V E R K A U F E N
Das über tausend Jahre alte Städtchen Wanfried mit seinem reizvollen mittelalterlichen Stadtkern liegt im Werra-Meißner-Kreis im Tal der Werra nordöstlich des Schlierbachwaldes direkt an der Landesgrenze zu Thüringen mit dem thüringischen Naturpark Eichsfeld-Hainich-Werratal. In unmittelbarer Nähe des Zentrums wurde 1890 die imposante Gründerzeitvilla in der Mitte eines schön eingewachsenen ca. 2000 qm großen parkähnlichem Grundstückes ca. 40 m von der Strasse zurückliegend errichtet. Auf dem südwestlichen Teil des Grundstückes befindet sich ein massives Garagengebäude für 6 PKW. Zu Fuß erreicht man in nur wenigen Minuten die von stattlichen Fachwerkhäusern geprägte Ortsmitte mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Mit dem PKW erreicht man in 10 Min. Eschwege, in 20 Min. Mühlhausen und in je 30 Min. Eisenach, Witzenhausen, Hess.Lichtenau und Heiligenstadt. In Kassel und Erfurt ist man in 1 Stunde.
Die ehemalige Fabrikanten-Villa wurde Ende 60er und 70er grundlegend renoviert und durch den Umbau des Treppenhaues in ein Zweifamilienhaus umgewandelt. Hinter den denkmalgeschützten reizvoll geschmückten Fassaden ist nach nur wenigen Änderungen wieder ein repräsentatives Ein- familienhaus möglich. Eine große nach Osten orientierte Gartenterrasse und ein darüber liegender fast 15 qm großer Balkon runden das stilvolle Erscheinungsbild ab.
In den 12 stattlichen Räumen des Hauses mit über 400 qm Wohnfläche ist außer stilvollem Wohnen nicht nur repräsentatives Arbeiten in Büros z.B. in einer Kanzlei möglich, ein Hotel Garni, ein Cafe, oder ein Restaurant sind ebenfalls denkbar.
Weitere Details siehe Datenblatt, Grundrisse, Lageplan, Fotos usw.
Der Verkaufspreis für das Anwesen beträgt 238.000.- €
Das nördlich angrenzende Grundstück als Bauland mit einer Größe von ca. 2000 qm mit einem 1917 erbauten Wohnhaus als Sanierungsobjekt mit ca. 100 qm Wohnfläche kann zum Grundstückspreis von 68. 000.- € ebenfalls erworben werden.
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 5. 95 % incl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Wir bitten sie, den Wunsch der Eigentümer und Bewohner zu respektieren und eine Besichtigung nur nach Absprache mit unserem Büro vorzunehmen. Vielen Dank.
